Eigentumswohnung verkaufen
Sie bevorzugen eine einfache Abwicklung?
Sie möchten Ihre Wohnung unkompliziert und schnell verkaufen, oder einfach ein erstes Kaufangebot erhalten. Wir bewerten Ihre Immobilie und machen Ihnen ein hervorragendes Kaufangebot. Sie entscheiden, ob Sie das Angebot annehmen. Es entstehen keine Kosten oder Verbindlichkeiten.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie stressfrei in 4 einfachen Schritten:
01.
Füllen Sie das Formular aus
Füllen Sie das Formular aus, damit wir den Wert Ihrer Eigentumswohnung ermitteln können.
02.
Besichtigungstermin
Nachdem Sie uns die Daten Ihrer Eigentumswohnung gesendet haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
03.
Angebot
Nach der Besichtigung erstellen wir ein Kaufangebot für Ihre Eigentumswohnung. Wenn Sie das Angebot annehmen, kaufen wir.
04.
Abwicklung
Nach der Angebotsannahme unterstützen wir Sie gerne während der gesamten Kaufabwicklung.
Formular für Ihr persönliches Angebot
Bitte beantworten Sie die folgenden Fragen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und es entstehen keine Kosten oder andere Verbindlichkeiten!
Ihre Eigentumswohung verkaufen - kompliziert oder lieber einfach?
Wir lieben es einfach
Nutzen Sie den folgenden Überblick über die nötigen Dokumente für den Verkauf. Bei dieser Gelegenheit zeigen wir Ihnen genauer, warum es so einfach ist, an uns zu verkaufen.
Verzögerungen durch den Papierkram
Für einen erfolgreichen Verkauf benötigen Sie die richtigen Dokumente. Einiges ist gesetzlich vorgeschrieben und darüber hinaus möchten viele Käufer weitere Nachweise und Dokumente einsehen. Mit einem professionellen und unkomplizierten Käufer wie uns vermeiden Sie solche Verzögerungen.
Unterlagen für den Verkauf Ihrer Wohnung
Durch die Tatsache, dass bei Eigentumswohnungen mehrere Parteien involviert sind gibt zusätzlich einiges zu beachten. Wie können Sie vorgehen, wenn ein Dokument fehlt und wie geht dabei der einfachste Weg? Das erklären wir in der folgenden Aufstellung.
Käufer oder Interessenten benötigen in der Regel die folgenden Dokumente.
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung gibt an, wie das Wohneigentums aufgeteilt ist. Außerdem enthält Sie Rechte und Pflichten des Eigentümers. Auch Einzelheiten zur Lage und Größe sowie Angaben über Gemeinschaftseigentum und Nutzungsrechte sind darin geregelt.
Aufteilungsplan inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung
Ein Aufteilungsplan ist ein Grundrissplan bzw. eine Bauzeichnung und zeigt die Aufteilung der Wohneinheiten und des Gemeinschaftseigentums im Gebäude. Zum Aufteilungplan gehört auch die Bescheinigung darüber, dass die Wohnung ein abgeschlossen Einheit ist.
Energieausweis
Es gibt den Ausweis in einer einfachen Version als Verbraucherausweis oder in der aufwändigeren Version als Bedarfsausweis. Diese Informationen zum Energieverbrauch der Immobile müssen bei einer Besichtigung vorgelegt werden. Tatsächlich könnten sonst sogar Bußgelder auf Sie zukommen.
Einfach ist so...
Falls Sie Ihre Teilungserklärung verloren haben, können Sie beim Grundbuchamt einen Grundbuchausdruck anfordern. Wir unterstützen Sie gern dabei. Rufen Sie uns einfach dazu an.
Es bleibt einfach
Bei der Bauaufsichtsbehörde erhalten Sie eine Kopie dieser Dokumente. Klingt nach Aufwand? Es geht leichter. Wenn Sie bei uns Anfragen bleibt Ihr Verkauf unkompliziert. Dann prüfen wir, ob Ihre Unterlagen nicht schon ausreichen. Sie bekommen Sie entweder direkt unser Angebot oder wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Wir unterstützen ...
Wir können Sie dabei unterstützen den Energieausweis rechtzeitig zu besorgen. So kann nichts schiefgehen und der Verkauf Ihres Hauses bleibt einfach und stressfrei.
Wohngeldabrechnung
Eine Wohngeldabrechnung enthält alle Kosten die die Eigentümergemeinschaft tragen muss und wird von Verwaltung einmal im Jahr zusammengestellt.
Aktuellen Wirschaftsplan
Der jährlich Wirtschaftsplan wird von der Verwaltung erstellt und umfasst eine Aufstellung aller voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für das gesamte Gebäude. Falls die Wohnungen vermietet sind ist eine Kopie des Mietervertrags ebenfalls wichtig.
Protokolle der Eigentümerversammlungen
Dieses Protokoll möchten Käufer einsehen um Einblicke darüber zu erhalten, auf welche Art und Weise Beschlüssen diskutiert und gefasst werden. Außerdem ist erkennbar wie umfassend Instandhaltungsmaßnahmen besprochen und umgesetzt wurden.
Grundbuchauszug
Daraus gehen Wohn- und Wegerechte hervor. Erhältlich im Grundbuchamt des Amtsgerichts.
Fotos
Damit bekommt man vorab einen positiven Eindruck von der Immobilie. Häufig ist es von Vorteil, die Fotos in der richtigen Jahreszeit und tagsüber, bei gutem Licht zu erstellen.
Als Käufer flexibel
Wir kaufen für unseren Bestand und können flexibel entscheiden. Daher bekommen Sie von uns in den meisten Fällen auch ein Angebot, selbst wenn Unterlagen nicht gleich vollständig vorliegen. Für Sie kein Risiko!
Wir arbeiten mit dem was da ist
Wir haben Verständnis für das reale Leben und machen Ihnen gerne ein attraktives Angebot. In der Regel finden wir eine smarte Lösung mit den Unterlagen die vorhanden sind. Sprechen Sie gerne direkt darauf an.
Wir kennen die Herausforderungen
Auch wir freuen uns wenn unter den Eigentümern stets sachlich und zügig diskutiert wird. In der Wirklichkeit gibt es aber auch mal Uneinigkeit. Das soll aber nicht Ihr Problem sein! Wir haben Erfahrung mit kniffligen Eigentümer-Situationen, und wir machen Ihnen ungeachtet dessen gerne ein Kaufangebot.
Gut zu wissen
Ihr Grundbuchauszug ist nicht zu Hand? Mit uns kein Beinbruch! Wir helfen Ihnen das Dokument zu besorgen oder machen Ihnen einfach ohne diesen Auszug ein gutes Angebot. Anfragen kostet sie keinen cent!
Besichtigung und gut
Aufwendige Fotos zur besten Jahreszeit müssen Sie für uns nicht parat haben! Wir schauen uns bei einem Besichtigungstermin Ihre Immobilie an. Das reicht vollkommen aus.
Unsere Vorteile auf einen Blick
Direkter Käufer
Wir suchen Immobilien für unser eigenes Immobilien-Portfolio. Wir sind keine Makler oder Wiederverkäufer.
Faires Angebot
Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns ein kostenfreies Kaufangebot zum Bestpreis.
Eine kurze Besichtigung
Es bedarf nur eines kurzen Besichtigungstermins, damit wir uns einen Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen können.
Schnelle Abwicklung
Nachdem Sie unserem Kaufangebot zugestimmt haben, erfolgt in kürzester Zeit der Verkauf und die Bezahlung.
Keine Kosten
Unsere Wertermittlung Ihrer Immobilie und auch die anschließende Verkaufsbegleitung sind für Sie in jedem Fall kostenfrei.
Stressfrei verkaufen
Wir übernehmen jegliche Bürokratie und unterstützen in allen Schritten des Prozesses. Der Verkauf ist einfach unkompliziert.
